Une saine gestion de votre copropriété partout en Estrie.
Chez Inspection en Bâtiment Béliveau, nous accompagnons les syndicats de copropriété dans la réalisation d’études du fonds de prévoyance, de carnets d’entretien ainsi que d’inspections visuelles des parties communes, conformément aux exigences de la Loi 16.
Notre service professionnel et bien organisé contribue à une meilleure planification des travaux majeurs, à une gestion préventive de l’immeuble et à la préservation des copropriétés résidentielles en Estrie. Nos services d’étude de fonds de prévoyance sont offerts à Sherbrooke, Magog, Coaticook, Bromont, Granby et dans les villes avoisinantes.
L’étude du fonds de prévoyance consiste à établir les cotisations nécessaires afin de prévoir les travaux majeurs et le remplacement des parties communes d’un immeuble détenu en copropriété.
Effectuée par un évaluateur agréé membre de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec, cette analyse permet d’obtenir une estimation des coûts futurs liés à l’entretien et au maintien du bâtiment sur un horizon de 25 ans. Cette étude permet d’évaluer plusieurs éléments essentiels à une gestion efficace de la copropriété.
L’étude du fonds de prévoyance est réalisée selon les normes de pratique professionnelle de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec (OEAQ). Elle s’inspire également des standards publiés par le Regroupement des gestionnaires et copropriétaires du Québec (RGCQ).
Ce processus permet aux syndicats de copropriété de mieux anticiper les dépenses importantes liées au bâtiment tout en limitant les risques de cotisations spéciales imprévues.
Une collecte d’informations détaillée est effectuée pour bien comprendre les caractéristiques du bâtiment, son historique et ses composantes communes.
Les principaux éléments du bâtiment sont recensés afin d’évaluer leur durée de vie utile et les interventions futures à prévoir.
L’étude identifie les travaux de remplacement et les réparations majeures nécessaires sur un horizon de 25 ans et plus.
Une estimation budgétaire des travaux est produite dans le but d’aider le syndicat à planifier adéquatement ses finances.
Différents scénarios de contributions au fonds de prévoyance sont proposés selon les besoins de la copropriété et les objectifs financiers du syndicat.
Le carnet d’entretien agit comme un véritable tableau de bord pour la gestion d’une copropriété. Il regroupe l’ensemble des informations importantes liées à l’entretien, aux travaux réalisés et aux corrections à prévoir.
Ce document est un incontournable pour assurer une meilleure gouvernance du syndicat et représente également un avantage lors de la revente d’unités de copropriété. Le carnet d’entretien comprend plusieurs éléments importants.
L’inspection visuelle des parties communes permet de réaliser l’inventaire des composantes du bâtiment et d’évaluer leur état apparent.
Cette inspection est une étape importante dans la préparation du fonds de prévoyance et du carnet d’entretien. Elle permet également d’obtenir un portrait global de l’état des principales composantes communes de l’immeuble. Plusieurs éléments sont pris en compte durant cette inspection.
La toiture
L’enveloppe du bâtiment
Les fondations
Les systèmes mécaniques
Les aires communes
Les stationnements
Les balcons et structures extérieures
Nous effectuons des analyses détaillées répondant aux besoins des syndicats de copropriétés résidentielles en Estrie.
L’étude du fonds de prévoyance aide à anticiper les dépenses futures et à réduire les imprévus financiers pour les copropriétaires.
Avec Inspection en Bâtiment Béliveau, les syndicats bénéficient d’un accompagnement rigoureux pour leur mise en conformité.
Notre équipe dessert l’ensemble de la région, dont Sherbrooke, Magog, Coaticook, Bromont, Granby et les environs.
Discutez de vos besoins en termes de copropriété avec Inspection en Bâtiment Béliveau où que vous soyez à Sherbrooke, Magog ou ailleurs en Estrie.
La Loi 16 vise notamment à améliorer la gestion des copropriétés au Québec en rendant obligatoires certaines pratiques, dont l’étude du fonds de prévoyance et le carnet d’entretien.
Le fonds de prévoyance permet d’accumuler les sommes nécessaires pour couvrir les réparations majeures et le remplacement des parties communes de l’immeuble.
Cette étude doit être réalisée par un professionnel qualifié, notamment un évaluateur agréé membre de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec (OEAQ).
Le carnet d’entretien est un outil indispensable qui facilite le suivi des travaux, améliore la gestion du bâtiment et contribue à préserver la valeur de la copropriété.
Oui. Inspection en Bâtiment Béliveau dessert également Magog, Orford, Coaticook, Granby, Bromont, Eastman et plusieurs secteurs partout en Estrie.
